¿Puede seguir siendo válida una cláusula de "voetstoots" en virtud de la nueva Ley de Protección al Consumidor? La respuesta es SÍ, a menos que sea un desarrollador, inversor o especulador.
¿Son válidas las cláusulas Voetstoots?
Si una propiedad se vende "voetstoots", la única responsabilidad del vendedor es revelar cualquier defecto oculto del que tenga conocimiento. … Pero la ley establece que una cláusula “voetstoots” no protege al vendedor contra reclamos por defectos latentes que el vendedor conocía y deliberadamente ocultó al comprador.
¿Voetstoots sigue siendo válido en Sudáfrica?
Jurisprudencia Voetstoots en Sudáfrica
Se ha dictaminado por nuestros tribunales que un vendedor no puede confiar en la cláusula voetstoots si el vendedor estaba al tanto de un defecto y lo ocultó deliberadamente o no lo reveló con la intención de defraudar al comprador.
¿Qué dice la ley sobre Voetstoots?
La cláusula voetstoots es una disposición en el acuerdo que estipula que el comprador compra la propiedad al vendedor tal como está y, por lo tanto, indemniza al vendedor contra reclamos por daños y perjuicios con respecto a cualquier defecto en la propiedad, ya sea patente o latente.
¿Cuál es el efecto de una cláusula Voetstoots en un contrato de compraventa?
El efecto de tener una cláusula Voetstoots en los acuerdos de venta de propiedades es que no puede haber reclamos contra el vendedor por defectos (ya seapatente o latente), después de que el comprador acepta comprar la propiedad tal como aparece en el momento de la venta.
