Legalmente, un pacto debidamente registrado (técnicamente, un "pacto de escritura restrictivo") es vinculante y exigible. Incluso cuando los pactos no son parte del contrato y en su lugar se firman entre vecinos (como un pacto mutuo), son vinculantes y pueden ser objeto de litigio si se incumplen.
¿Pueden los vecinos hacer cumplir convenios restrictivos?
¿Puede un vecino hacer cumplir un pacto restrictivo? Un vecino solo puede hacer cumplir un pacto restrictivo en una propiedad o terreno si es el propietario que se beneficia del pacto. Un vecino que no tiene conexión directa con el convenio restrictivo no puede hacerlo cumplir de ninguna manera.
¿Por cuánto tiempo se puede hacer cumplir un pacto restrictivo?
Por lo general, los tribunales tienden a aplicar restricciones de entre 6 y 12 meses, según la antigüedad del empleado en cuestión y su acceso a información confidencial y clientes. Esto está sujeto, por supuesto, a que los convenios sean razonables y necesarios para proteger un interés comercial legítimo.
¿Cómo saber si un pacto es ejecutable?
¿Cuándo son válidos y aplicables los convenios?
- El pacto debe ser en beneficio de la tierra del pactado. …
- El pacto estaba destinado a funcionar con la tierra. …
- La parte que busca hacer cumplir el pacto debe poseer la tierra beneficiada. …
- El beneficio del pacto ha pasado a la persona que busca hacerlo cumplir.
¿Quién hace cumplir los convenios de construcción?
Pueden ser aplicados por consejos locales y propietarios cuyas propiedades se benefician de tener el convenio”, dice W alton. Los convenios aún se aplican a la reventa, por lo que es imperativo que los compradores potenciales inspeccionen la Sección 32 para averiguar si alguno se aplica a la propiedad que están considerando comprar.
