Enseña Compra y Venta de Bienes Raíces. Aprende más. En inversiones inmobiliarias, ARV significa valor posterior a la reparación, un valor estimado esencial para determinar qué propiedades son inversiones adecuadas.
¿Cómo se calcula el ARV?
La fórmula del valor después de la reparación es:
- ARV=Valor actual de la propiedad + Valor de las renovaciones.
- Objetivo máximo de compra=ARV x 70 %: costos de reparación estimados.
- Objetivo máximo de compra=$200, 000 x 70% – $30, 000.
- Objetivo máximo de compra=$110, 000.
¿Qué es un buen ARV?
Si bien la regla del 70% es un estándar común en la industria, según el mercado, algunos rehabilitadores o mayoristas aumentarán hasta el 75%–80% de ARV para tener una ventaja competitiva, aunque los márgenes de beneficio y el riesgo serán mayores si el porcentaje utilizado es mayor.
¿Qué es el ARV en bienes raíces?
Enseña Compra y Venta de Bienes Raíces. Aprende más. En inversiones inmobiliarias, ARV significa valor posterior a la reparación, un valor estimado esencial para determinar qué propiedades son inversiones adecuadas.
¿Qué significa 70 de ARV?
La regla del 70 por ciento establece que un inversionista debe pagar el 70 por ciento del ARV de una propiedad menos las reparaciones necesarias. El ARV es el después del valor reparado y es lo que vale una casa después de repararla por completo.
