La elección de utilizar un terreno baldío para un proyecto de construcción crea algunas oportunidades y desafíos únicos. Construir en un sitio brownfield tiene sus ventajas, como el precio de compra reducido de la propiedad, la infraestructura de servicios públicos existente o el acceso y la ubicación ideales para las principales autopistas o las operaciones existentes.
¿Qué se puede construir en una zona industrial abandonada?
Los sitios
Brownfield a menudo se encuentran en lugares de relleno con infraestructura de transporte y servicios públicos existente. La reurbanización en ubicaciones de relleno puede usar edificios vacíos, estacionamientos u otros sitios infrautilizados para nuevos servicios, hogares y negocios cerca de vecindarios existentes.
¿Es mejor construir en un sitio brownfield o en un sitio greenfield?
En pocas palabras, la tierra abandonada es un sitio en el que se ha construido previamente, por lo que generalmente se encuentra en un área urbana. La tierra Greenfield es un sitio que no se ha construido en, generalmente en una zona rural o rural. Por lo general, es más fácil obtener permisos de planificación para terrenos baldíos.
¿Qué se clasifica como un sitio brownfield?
Un sitio brownfield es un área que se ha utilizado antes y tiende a ser tierra en desuso o abandonada. Dichos sitios suelen ser áreas abandonadas en pueblos y ciudades que se han utilizado anteriormente con fines industriales y comerciales.
¿Por qué son malos los sitios brownfield?
Los terrenos baldíos se clasifican en las cuatro categorías de baldíos, abandonados,contaminados y parcialmente ocupados o utilizados. Lidiar con la contaminación en particular puede ser problemático y costoso, con amenazas para la salud humana, daño a la fauna y la flora, además de aguas subterráneas contaminadas.
