2024 Autor: Elizabeth Oswald | [email protected]. Última modificación: 2024-01-13 00:05
En resumen, debido a que un inquilino comercial no está obligado a firmar un certificado de impedimento legal a menos que así lo exija el contrato de arrendamiento, el dueño de una propiedad que espera vender la propiedad debe incluir una disposición en el contrato de arrendamiento requiere que el inquilino firme un certificado de impedimento legal cuando se le solicite.
¿Para qué se utiliza un certificado de impedimento legal?
El propósito de un certificado de impedimento legal suele ser doble: (1) dar a un posible comprador o prestamista información precisa sobre el arrendamiento y las instalaciones arrendadas y (2) dar garantía al comprador de que el inquilino en una fecha posterior no hará reclamos que sean inconsistentes con las declaraciones contenidas en el …
¿Es un impedimento un documento legal?
¿Qué es este documento? Este poderoso documento es el Certificado de impedimento del inquilino (TEC). El TEC es un documento legalmente vinculante donde un inquilino representa o promete que ciertas cosas son verdaderas. Estas "cosas" se relacionan con la relación entre el arrendador y los términos del contrato de arrendamiento.
¿Cómo y cuándo se utiliza un certificado de impedimento legal?
Un certificado de impedimento legal (o carta de impedimento legal) es un documento que se usa a menudo en la diligencia debida en actividades inmobiliarias e hipotecarias. Es un documento a menudo completado, pero al menos firmado, por un inquilino que se utiliza en la transacción propuesta por el propietario con un tercero.
¿Necesito un certificado de impedimento legal?
Los prestamistas y los compradores necesitaninquilino certificados de impedimento legal para comprender la economía del contrato de arrendamiento, como el flujo de alquiler y si el inquilino tiene derecho a rescindir el contrato de arrendamiento, y para determinar las posibles exposiciones a las que se enfrentan si convertirse en propietario de la propiedad comprándola o ejecutándola …
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