En un intercambio de impuestos diferidos (también conocido como intercambio 1031 o similar), la propiedad que se vende o enajena se denomina propiedad cedida. En otras palabras, una vez que se vende la propiedad cedida, los ingresos van directamente a la propiedad de reemplazo. …
¿Qué sucede con los ingresos netos de la venta de una propiedad cedida mientras el contribuyente encuentra una propiedad de reemplazo?
Cuando se vende la Propiedad cedida, los fondos se transfieren al Acomodador que retiene los fondos y los transfiere al depósito en garantía para la compra de la Propiedad de reemplazo.
¿Qué es un upleg 1031?
En un intercambio 1031, el vendedor de la propiedad apreciada puede "intercambiar" la propiedad apreciada por otra propiedad real "del mismo tipo" para evitar pagar impuestos sobre la ganancia. Los impuestos sobre el aumento del valor de la propiedad transferida (“downleg”) se diferirán hasta el valor de la propiedad recibida (“upleg”).
¿Cómo funciona un intercambio 1031 con una hipoteca?
Un intercambio 1031 es un intercambio que ocurre cuando vende una propiedad de inversión para comprar otra. … Esto grava directamente un impuesto sobre la diferencia entre el precio de compra ajustado (precio inicial más costos de mejora, otros costos relacionados y descontando la depreciación) y el precio de venta de la propiedad.
¿Puedo usar el intercambio 1031 para pagar la hipoteca?
Generalmente, no, puedeno vender bienes inmuebles ("propiedad cedida") y diferir el pago de su recuperación de depreciación e impuestos sobre la renta de ganancias de capital estructurando un intercambio 1031 construyendo sobre bienes inmuebles que ya posee o pagando la hipoteca sobre la propiedad.