El prestamista de la primera refinanciación de la hipoteca ahora requerirá que el segundo prestamista de la hipoteca firme un acuerdo de subordinación para reposicionarlo en la máxima prioridad para el pago de la deuda. … El acuerdo firmado debe ser reconocido por un notario y registrado en los registros oficiales del condado para ser ejecutable.
¿Cuándo sería apropiado un acuerdo de subordinación?
Un acuerdo de subordinación generalmente se usa cuando hay dos hipotecas y el deudor necesita refinanciar la primera hipoteca. Reconoce que el interés o el derecho de una parte es superior al de otra en caso de que sea necesario liquidar los activos del prestatario para pagar las deudas.
¿Qué es una subordinación grabada?
Entonces, el propósito de un acuerdo de subordinación es ajustar la prioridad del nuevo préstamo para que en caso de ejecución hipotecaria, ese gravamen se pague primero. En un acuerdo de subordinación, un acreedor prendario anterior acuerda que su gravamen estará subordinado (menor) a un gravamen registrado posteriormente.
¿Quién prepara un acuerdo de subordinación?
Los acuerdos de subordinación son preparados por su prestamista. El proceso ocurre internamente si solo tiene un prestamista. Cuando su hipoteca y su línea o préstamo con garantía hipotecaria tienen diferentes prestamistas, ambas instituciones financieras trabajan juntas para redactar la documentación necesaria.
¿Qué es una ley de contrato de subordinación?
Un contrato escrito en el que un prestamista que ha garantizado un préstamo mediante una hipoteca o escritura de fideicomiso acuerda con el dueño de la propiedad subordinar su préstamo (aceptar una prioridad más baja para el cobro de su deuda), dando así prioridad al nuevo préstamo en cualquier ejecución hipotecaria o liquidación.
