En los casos en que la garantía está vinculada a una propiedad física específica en lugar de activos financieros, el UCC-1 se presenta en el condado donde se encuentra la propiedad física. El gravamen UCC-1 se convierte en un registro público, lo que permite a los acreedores potenciales ver si una propiedad determinada ya está comprometida contra un gravamen existente.
¿Se registran los acuerdos de subordinación?
El prestamista de la primera refinanciación de la hipoteca ahora requerirá que el segundo prestamista de la hipoteca firme un acuerdo de subordinación para reposicionarlo en la máxima prioridad para el pago de la deuda. … El acuerdo firmado debe ser reconocido por un notario y registrado en los registros oficiales del condado para ser ejecutable.
¿Se pueden subordinar los gravámenes UCC?
El primer prestamista en presentar una UCC tiene prioridad sobre los prestamistas con declaraciones de UCC posteriores. La declaración UCC sirve como aviso a otros prestamistas de que sus intereses están subordinados a otros gravámenes registrados.
¿Qué es un acuerdo de subordinación UCC?
Una subordinación es un proceso en el que el segundo prestamista le pregunta al primer prestamista si “dejará ir” una clase particular de garantía. … Ambos sirven para hacer lo mismo, permitir que dos prestamistas diferentes "dividan" la garantía de un negocio para que ambos puedan asegurarse en el primer gravamen de su respectiva garantía.
¿Qué es una subordinación grabada?
Entonces, el propósito de un acuerdo de subordinación es ajustar el nuevoprioridad del préstamo para que en el caso de una ejecución hipotecaria, ese gravamen se pague primero. En un acuerdo de subordinación, un acreedor prendario anterior acuerda que su gravamen estará subordinado (menor) a un gravamen registrado posteriormente.
