En el sentido más amplio, la anulación es cualquier disposición que anula el acuerdo en el que está contenida. La disposición incluye varios requisitos que debe cumplir, la mayoría de las veces por parte del comprador, antes de que se requiera que el vendedor libere su interés en una propiedad en particular.
¿Qué es la anulación estándar?
Defeasance, como su nombre sugiere, es un método para reducir las tarifas requeridas cuando un prestatario decide pagar por adelantado un préstamo inmobiliario comercial de tasa fija. En lugar de pagar en efectivo al prestamista, la opción de anulación permite que el prestatario intercambie otro activo de flujo de efectivo por la garantía original del préstamo.
¿Cómo funciona una anulación?
El proceso de anulación es un medio por el cual los prestatarios pueden salir de una hipoteca sustituyendo una cartera de valores respaldados por el Tesoro de EE. UU. por garantía. Estos valores deben tener un valor suficiente para generar suficiente flujo de efectivo para cubrir el capital restante y los intereses adeudados por el préstamo.
¿Qué es la fecha de anulación?
Fecha de anulación significa el segundo aniversario de la "fecha de puesta en marcha" del último REMIC dentro de el significado de la Sección 860G(a)(9) del Código Tributario que contiene todos o cualquier porción del Préstamo.
¿Qué es la cancelación en CMBS?
Muchos préstamos de CMBS deben pagarse por adelantado en un proceso llamado defeasance, que implica que un prestatario compre valores alternativos, a menudo bonos del Tesoro de EE. UU., parareemplazar la garantía y los ingresos por intereses que el prestamista perderá como resultado del pago anticipado. …