REIT hipotecarios (mREITS) proporcionan financiamiento para bienes inmuebles que generan ingresos mediante la compra u originación de hipotecas y valores respaldados por hipotecas valores respaldados por hipotecas (MBS) y obtienen ingresos de los intereses de estas inversiones. Los mREIT ayudan a proporcionar liquidez esencial para el mercado inmobiliario.
¿Cuáles son los riesgos de los REIT hipotecarios?
Riesgos de invertir en REIT hipotecarios
Estas empresas piden prestado dinero a tasas más bajas a corto plazo para comprar hipotecas, que generalmente tienen plazos de 15 o 30 años. Esto funciona si las tasas de interés a corto plazo se mantienen iguales o bajan. Pero si las tasas de préstamo a corto plazo aumentan, los márgenes de beneficio de los REIT hipotecarios pueden erosionarse rápidamente.
¿Es un REIT una buena inversión?
Los REIT son una buena inversión para cualquier cartera Los REIT históricamente han producido rendimientos sólidos. También brindan a los inversores varios otros beneficios, como ingresos por dividendos y diversificación. Por eso, son una buena adición a la cartera de cualquier inversor.
¿Cómo se financian los REIT hipotecarios?
Los REIT hipotecarios brindan financiamiento para bienes raíces comprando u originando hipotecas y valores respaldados por hipotecas, y luego obteniendo ingresos de los intereses de estas inversiones. … Cuando invierte en un REIT hipotecario, compra acciones de ese REIT, tal como compraría acciones de una empresa.
¿Por qué los REIT son una mala idea?
Los REIT que no cotizan tienen poca liquidez, lo que significa que es difícil parainversionistas para venderlos. Los REIT que cotizan en bolsa tienen el riesgo de perder valor a medida que aumentan las tasas de interés, lo que generalmente envía capital de inversión a bonos.
