2024 Autor: Elizabeth Oswald | [email protected]. Última modificación: 2024-01-13 00:05
¿Qué significa contingente en bienes raíces? “Contingente” en cualquier sentido significa “dependiendo de ciertas circunstancias”. En bienes raíces, cuando una casa aparece como contingente, significa que se ha hecho y aceptado una oferta, pero antes de que se complete el trato, se deben cumplir algunos criterios adicionales.
¿Puedes hacer una oferta por una casa que es contingente?
En la mayoría de los casos, hacer una oferta por una casa contingente es una opción a considerar. Aunque no garantiza que cerrará la compra de la casa, sí significa que podría ser el primero en la fila si el contrato actual fracasa. Poner una oferta en una casa contingente es similar al proceso de compra de una casa de cualquier listado activo.
¿Cuánto dura una contingencia en una casa?
El período de contingencia de la hipoteca debe ser acordado entre el comprador y el vendedor. Por lo general, abarca entre 30 y 60 días.
¿Cómo superas una oferta contingente?
Aquí hay algunos que pueden ayudarte a vencer a la competencia:
- Obtenga la aprobación de su hipoteca. …
- Exención de contingencias. …
- Aumenta tu depósito de garantía. …
- Oferta por encima del precio solicitado. …
- Incluye una garantía de brecha de tasación. …
- Sé personal. …
- Considere una alternativa de oferta en efectivo.
¿Puede un vendedor retirarse de una oferta condicional?
Los contratos inmobiliarios son legalmente vinculantes, por lo que los vendedores no pueden retractarse solo porquerecibieron una mejor oferta. La principal excepción es cuando el contrato incluye una contingencia que permite al vendedor rescindir la venta.
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¿La contingencia es un contrato?
Una cláusula de contingencia es una disposición del contrato que requiere que se lleve a cabo un evento o acción específica para que el contrato se considere válido. Si la parte obligada a cumplir la cláusula de contingencia no puede hacerlo, la otra parte queda liberada de sus obligaciones.
¿Por qué renunciar a la contingencia de tasación?
Las contingencias inmobiliarias generalmente protegen al comprador, por lo que a veces los contratos de compra con menos contingencias pueden ser más atractivos para un vendedor. … Pero si la tasación es baja, y renuncias a la contingencia de la tasación, pierdes tu depósito si no puedes completar la venta.
