Su TDSR se calcula dividiendo no solo los costos mensuales de vivienda, sino también cualquier otra deuda del hogar, como la deuda del automóvil y de la tarjeta de crédito, entre el ingreso bruto mensual. Como regla general, esta proporción no debe exceder el 40%.
¿Qué incluye TDSR?
La relación total del servicio de la deuda (TDSR) es el porcentaje del ingreso anual bruto necesario para cubrir todas las demás deudas y préstamos, además del costo del servicio de la propiedad y la hipoteca (principal, intereses, impuestos, calefacción, etc.).
¿Cuál es la fórmula para determinar el índice de servicio de la deuda total de un prestatario?
El DSCR se calcula tomando el ingreso operativo neto y dividiéndolo por el servicio total de la deuda. Por ejemplo, si una empresa tiene un ingreso operativo neto de $100 000 y un servicio de deuda total de $60 000, su DSCR sería de aproximadamente 1,67.
¿Cómo se calcula el TDSR para trabajadores por cuenta propia?
Por ejemplo, si un profesional independiente gana $50 000 al año, solo el 70 % de los $50 000=$35 000 se cuenta para el TDSR y su TDSR sería entonces el 60 % x$35, 000/12 meses=$1,750 – como la cantidad que puede destinarse al pago de la deuda.
¿Cómo calculo mi índice de endeudamiento personal?
Para calcular su relación deuda-ingresos:
- Sume sus facturas mensuales, que pueden incluir: Renta mensual o pago de la casa. …
- Divida el total por su ingreso bruto mensual, que es su ingreso antes de impuestos.
- LaEl resultado es su DTI, que tendrá la forma de un porcentaje. Cuanto menor sea el DTI; menos riesgoso eres para los prestamistas.
