El cumplimiento específico generalmente se otorga cuando el dinero no puede compensar adecuadamente a la parte perjudicada y cuando la obligación contractual es única o difícil de valorar.
¿Qué es el rendimiento específico y cuándo se otorgará?
En virtud de la Ley de reparación específica de 1963, los tribunales otorgan una ejecución específica cuando perciben que otorgar una indemnización por daños será una reparación inadecuada. El cumplimiento específico se considera un remedio extraordinario, otorgado a discreción del tribunal.
¿Cuándo no se puede conceder un rendimiento específico?
La ejecución específica de un contrato no se puede hacer cumplir a favor de una persona: (a) que haya obtenido la ejecución sustitutiva del contrato en virtud de la sección 20 o (b) que se haya vuelto incapaz de cumplir, o viola cualquier término esencial del contrato que de su parte queda por cumplir, o actúa en fraude del contrato …
¿Cuándo puede un tribunal ordenar una ejecución específica?
Requisitos para el cumplimiento específico: los tribunales harán cumplir el cumplimiento específico solo si el contrato subyacente era "justo y equitativo". Depende del demandante demostrar que el contrato fue apropiado, legal, y que cada parte recibió una consideración justa por el desempeño.
¿Quién tiene derecho a una ejecución específica?
Para obtener una ejecución específica, un comprador primero debe tener éxito en su demanda por incumplimiento de contrato. Comopor lo tanto, un comprador debe demostrar que existió un contrato, cumplió con sus obligaciones en virtud del contrato, el vendedor no cumplió con sus obligaciones y los daños resultaron del incumplimiento del vendedor.
