¿Qué es la tenencia total? La tenencia por totalidad (TBE) es una manera para que las parejas casadas tengan el mismo interés en una propiedad así como los derechos de supervivencia, que mantienen su propiedad fuera de sucesión. No es propiedad 50/50. Con TBE, cada cónyuge posee el 100% de la propiedad.
¿Cuál es la diferencia entre tenencia conjunta y tenencia total?
Por un lado, si la propiedad está en propiedad en su totalidad, ninguno de los cónyuges puede transferir su mitad de la propiedad solo, ya sea en vida o por testamento o fideicomiso. Debe ir al cónyuge sobreviviente. Esto es diferente de la tenencia conjunta; un copropietario es libre de romper la tenencia conjunta en cualquier momento.
¿Cuál es la desventaja de alquilar la totalidad?
La desventaja principal de tener el título como inquilinos en su totalidad es un cónyuge o pareja no puede vender o transferir su participación en la propiedad sin la autorización o el consentimiento por escrito del otro. Para comparar otras formas de título, consulte título de propiedad.
¿La tenencia en su totalidad evita la sucesión?
Algunos estados dan a las parejas casadas otra opción para poseer bienes en conjunto y evitar la sucesión, pero también tienen protección contra los acreedores. La tenencia en su totalidad tiene el mismo derecho de supervivencia que una tenencia conjunta, pero uno de los cónyuges no puede vender su interés sin el permiso del otro cónyuge.
¿Cuáles son las ventajas del alquiler total?
Ventajas de TBE
La tenencia en su totalidad proporciona una protección de activos limitada. Los acreedores no pueden utilizar la propiedad como garantía para satisfacer una deuda. Evita que un cónyuge ejerza un gravamen sobre la vivienda o venda su propiedad a un tercero. También prevé el derecho de supervivencia entre los cónyuges.
