Una propiedad ubicada en una zona de inundación de ninguna manera descalifica automáticamente una posible inversión. Sin embargo, requerirá una diligencia debida adicional por adelantado de su parte para que, si ocurre un huracán o una inundación, tenga sus bases cubiertas y su inversión no se vea afectada negativamente.
¿Cuánto afecta el valor de la propiedad estar en una zona inundable?
1% AEP (zona de inundación de 1:100 años): 95% del valor de la propiedad. 2% AEP (1:50 año zona de inundación): 80% del valor de la propiedad caso por caso.
¿Disminuye el valor de una propiedad en una zona inundable?
Los estudios muestran diversas relaciones entre el mapeo de inundaciones y los valores de propiedad; la mayoría indica que la divulgación de terrenos inundables reduce el valor inmobiliario entre entre 1% y 4% (una cantidad relativamente pequeña). Mientras que las inundaciones reales tienden a disminuir el valor de las viviendas del 18 % al 25 %.
¿Qué significa si la tierra está en una llanura aluvial?
Una llanura aluvial es un área que está sujeta a inundaciones naturales debido a una vía fluvial contigua. En el mercado de bienes raíces, una casa en una llanura inundable legalmente definida es elegible para la compra de un seguro federal contra inundaciones.
¿Es malo vivir en una zona inundable?
Todas las áreas son propensas a inundaciones, pero algunas tienen mayor riesgo que otras. Según el nivel de amenaza al que esté expuesta su propiedad (riesgo bajo, moderado o alto), puede enfrentar un seguro más alto.primas, así como posibles daños a su hogar.