La refundición de una hipoteca es cuando un prestamista vuelve a calcular los pagos mensuales de su préstamo actual en función del saldo pendiente y el plazo restante. Cuando compra una casa, su prestamista calcula los pagos de su hipoteca en función del saldo principal y el plazo del préstamo. Cada vez que realiza un pago, su saldo disminuye.
¿Qué sucede cuando modifica una hipoteca?
Su prestamista creará un nuevo cronograma de amortización cuando se vuelva a calcular su préstamo. Modificar su hipoteca significa que puede reducir sus pagos mensuales, pero el interés y los términos siguen siendo los mismos. O bien, puede refinanciar, lo que significa reemplazar su préstamo actual por uno nuevo con mejores condiciones.
¿Es mejor reformular o pagar el principal?
Lo más importante al considerar una hipoteca refundida es que no reducirá la tasa de su hipoteca ni acortará el plazo restante del préstamo. Si desea pagar su hipoteca más rápido, todavía puede hacer pagos más grandes para pagar el principal después de la refundición.
¿Vale la pena reformar una hipoteca?
Si tiene dinero ahorrado o recibe una donación en efectivo o una herencia, la refundición de su hipoteca es una excelente manera de invertir en el valor líquido de su vivienda y mantener una mayor parte de sus ingresos cada mes. Quiere pagos mensuales más bajos. Al modificar su hipoteca, reducirá el capital de su préstamo y reducirá el monto de su pago mensual.
¿Cuál es la diferencia entre¿refundir y refinanciar?
La refundición ocurre cuando realiza cambios en su préstamo existente después de pagar por adelantado una cantidad sustancial del saldo de su préstamo. … Debido a que el saldo de su préstamo es menor, también paga menos intereses durante el resto de la vida de su préstamo. El refinanciamiento ocurre cuando solicita un nuevo préstamo y lo usa para reemplazar una hipoteca existente.