En transacciones de bienes raíces, los convenios restrictivos son obligaciones legales vinculantes escritas en la escritura de un contrato de propiedad, generalmente por parte del vendedor. Estos convenios pueden ser simples o complejos y pueden imponer sanciones a los compradores que no los obedezcan.
¿Se puede hacer cumplir un pacto restrictivo?
¿Cuán exigibles son los convenios restrictivos? La posición general es que los convenios restrictivos posteriores a la terminación son nulos por razones de política pública por restringir el comercio, a menos que estén siendo utilizados por el empleador para proteger un interés comercial legítimo.
¿Qué hace que un pacto restrictivo sea legal?
Para ser exigible, el pacto restrictivo debe definir límites razonables, ya sea de acuerdo a un período de tiempo, área geográfica o tipo de trabajo. En algunos estados, como California, existen leyes específicas que hacen que los acuerdos de no solicitación no se puedan hacer cumplir a menos que se introduzcan para proteger los secretos comerciales.
¿Qué sucede si ignora un convenio restrictivo?
¿Qué sucede si incumplo un convenio restrictivo? Si es propietario de una propiedad y, sin saberlo (o de otro modo), incumple un convenio restrictivo, entonces podría verse obligado a deshacer cualquier trabajo ofensivo (como tener que retirar una extensión), pagar una tarifa (a menudo asciende a miles de libras) o incluso enfrentar acciones legales.
¿Son legales los convenios restrictivos en el Reino Unido?
Las cláusulas de no competencia y los convenios restrictivos son altamenteejecutable en el Reino Unido para proteger el negocio que el empleado está dejando. Deben definirse estrictamente y solo deben aplicarse durante el tiempo que sea necesario para proteger el negocio.
