Cuando alguien tiene un derecho de retención, tiene un derecho legal contra una propiedad. Los gravámenes son importantes porque pueden evitar que los propietarios pidan prestado o vendan su propiedad. En ciertos casos, los acreedores pueden incluso solicitar una ejecución hipotecaria y vender la propiedad subyacente para recuperar su dinero.
¿Qué sucede cuando gravas una propiedad?
Un gravamen de propiedad indica que el acreedor está tratando de ejecutar la propiedad. Si un deudor no puede pagar, el acreedor tiene todos los derechos sobre la vivienda si se ha otorgado un primer gravamen que permite la primera prioridad para recuperar la posesión de la propiedad inmobiliaria para revenderla y saldar la deuda.
¿Por qué se colocan gravámenes sobre la propiedad?
Los gravámenes se colocan comúnmente contra la propiedad, como casas y automóviles, para que los acreedores, como bancos y cooperativas de crédito, puedan cobrar lo que se les debe. Los gravámenes también se pueden eliminar, otorgando al propietario un título completo y claro de la propiedad.
¿Cuál es el propósito de un gravamen?
Un gravamen otorga a un acreedor el derecho legal de embargar y vender la propiedad colateral o el activo de un prestatario que no cumple con las obligaciones de un préstamo o contrato. El propietario no puede vender la propiedad sujeta a un gravamen sin el consentimiento del titular del gravamen.
¿Alguien puede embargar tu casa?
Aunque es poco probable que cualquiera pueda gravar su casa o terreno, no es raro que un tribunaldecisión o un acuerdo que resulte en la imposición de un gravamen sobre una propiedad.
