Más de la mitad de las casas en el mercado se venden por encima de su precio de lista, según datos de Redfin. El mercado hipercompetitivo actual está dando lugar a múltiples ofertas, las casas se venden casi tan pronto como aparece el letrero de venta y los compradores ofrecen miles de dólares por encima del precio de venta.
¿Debería ofrecer sobre el precio de venta?
Si bien cada listado y situación es diferente, es muy común pagar por encima del precio de venta. Por lo tanto, los compradores deberían estar listos para considerarlo si están haciendo una oferta. … Dice que las ofertas generalmente deben superar al menos entre el 1 y el 3 por ciento del precio de lista cuando hay varios compradores que compiten.
¿Las casas suelen estar por encima del precio de venta?
Aunque es posible comprar una casa al precio de venta o por debajo de este, ofertar por encima del precio de venta es bastante común, ya que no es inusual que los agentes inmobiliarios enumeren intencionalmente una propiedad a un precio ligeramente más bajo que el valor de la vivienda para atraer a más compradores potenciales.
¿Puede un vendedor pedir algo más que el precio de venta?
¿Es posible que un vendedor contrarreste una oferta con un monto superior al precio solicitado? Técnicamente sí. Incluso si se presenta una oferta de precio completo al vendedor, ese propietario no tiene que aceptarla o venderla a ese precio y puede contrarrestar un precio más alto que el precio de lista.
¿Por qué las casas se venden por más del precio de venta?
Hay un aumento en la viviendademanda- en parte debido a las tasas hipotecarias favorables - y una baja oferta de nuevos listados. En un mercado tan competitivo, un precio de cotización puede usarse como una herramienta de marketing para generar un interés más amplio en la propiedad y para inducir una guerra de ofertas.
