Los prestamistas recopilan puntuaciones crediticias de ambos cónyuges de las tres agencias de crédito y luego se centran en la puntuación media de cada cónyuge. El menor de esos dos puntajes determina la tasa y los términos del préstamo, dice Brad Sherman, oficial de préstamos de Nationwide Mortgage Services, en Rockville, Maryland.
¿Al comprar una casa con un cónyuge cuyo puntaje crediticio usan?
Al presentar una solicitud conjunta, los los prestamistas usan el puntaje crediticio más bajo de los dos prestatarios. Entonces, si su puntaje promedio es 780 pero el de su socio es 620, los prestamistas basarán las tasas de interés en ese puntaje más bajo. Aquí es cuando podría tener más sentido presentar la solicitud por su cuenta.
¿Los prestamistas hipotecarios miran ambos puntajes de crédito?
Si decide una hipoteca conjunta, su puntaje de crédito y el de la otra persona entrarán en juego. Los prestamistas generalmente revisarán cada uno de sus puntajes de crédito de las tres principales agencias de crédito y verán cuál es el puntaje "medio bajo".
¿Cómo afecta la calificación crediticia del cónyuge a la hipoteca?
El crédito de su cónyuge puede hacer o deshacer su hipoteca. Un desequilibrio en la puntuación (el de ella es alto y el de él es bajo) puede significar cargar con una tasa de interés más alta o no calificar en absoluto. Incluso hay casos en los que dejar a un cónyuge fuera de la solicitud de préstamo no puede superar el mal crédito.
¿Por qué mi puntaje crediticio es diferente al de mi esposo?
Su cónyuge tiene menos deudas que usted: La cantidad de deuda que tiene es el segundo factor más importante que influye en su puntaje crediticio. Si tiende a tener grandes saldos en tarjetas de crédito a su nombre mientras su cónyuge paga la tarjeta de crédito en su totalidad cada mes, verá una diferencia en los puntajes de crédito.
