En conclusión, sí, los agentes inmobiliarios pueden mentir sobre las ofertas. Sin embargo, es más probable que utilicen un "lenguaje de ventas" vago o que sean sinceros sobre una propuesta específica. Depende de usted descubrir cuál, mantener el control sobre sus compras y actuar en su mejor interés.
¿Puede un agente inmobiliario mentir sobre otras ofertas?
Pero para los agentes en NSW, esto es completamente falso. Legalmente, los agentes en NSW pueden divulgar ofertas actuales a cualquier otro comprador potencial. Los agentes están obligados a informar al vendedor de todas las ofertas realizadas para comprar la propiedad, pero no existe ninguna ley que prohíba la divulgación de ofertas a compradores potenciales.
¿Los agentes inmobiliarios tienen que informarle sobre otras ofertas?
Un agente inmobiliario está legalmente obligado a informarle cada oferta que se hace por escrito a menos que usted les haya pedido que no lo hagan. Por ejemplo, es posible que no desee escuchar ofertas por debajo de una determinada cantidad.
¿Puedo superar una oferta aceptada?
Si no se ha firmado el contrato de compra, el vendedor podría aceptar otra oferta, aunque creas que ha aceptado la tuya. El vendedor generalmente no puede cancelar su contrato si usted cumple simplemente porque el vendedor recibió una mejor oferta de otro comprador.
¿Es ilegal el gazumping?
Por injusto que parezca cuando estás en el lado receptor, la verdad es que mirar fijamente es una forma perfectamente legalaspecto del proceso de compra de propiedades en Inglaterra y Gales. … El agente inmobiliario está obligado a transmitir todas las ofertas y, por supuesto, prefiere ofertas más altas (con comisiones proporcionalmente más altas).
