Si bien el arrendamiento de terrenos se trata como la "oferta" de terrenos, en la mayoría de los casos está exento de impuestos en virtud del artículo 31 de la ley. Esto significa que los arrendatarios de viviendas no tienen que pagar el IVA sobre el alquiler de terrenos.
¿La renta del suelo es un impuesto?
El Servicio de Impuestos Internos (IRS) permite que los pagos de renta del suelo se deduzcan como intereses hipotecarios bajo ciertas condiciones. Básicamente, una deducción de impuestos significa que el monto total del alquiler que se pagó podría reducir el ingreso imponible total de la persona para ese año, lo que significaría una factura de impuestos más baja.
¿Calculamos el IVA sobre el alquiler?
El alquiler de viviendas es lo que se conoce como "suministro exento", lo que significa que dichos alquileres no están sujetos al IVA. Esto se aplica tanto si es usted un proveedor a efectos del IVA como si no.
¿Cuál es el IVA en el alquiler?
Los propietarios de propiedades comerciales tienen la opción de cobrar el IVA al 20% (actualmente la tasa estándar). Cuando un arrendador o vendedor opta por gravar la propiedad, generalmente debe cobrar el IVA en todos los suministros relacionados con la propiedad, por lo tanto, cobra todos los alquileres o ventas.
¿El alquiler está exento de IVA o tasa cero?
Como regla general, la venta o el alquiler de una propiedad comercial como una tienda, almacén, oficina o restaurante está exenta del IVA, lo que significa que ni la persona que compra la propiedad o el futuro inquilino tendría que pagar el IVA. La exención del IVAtambién se aplica a: El intercambio de intereses.
