Las cláusulas estándar combinadas cubren asuntos tales como instalaciones y accesorios, informes y garantías de especialistas, condiciones de funcionamiento de sistemas y aparatos, avisos reglamentarios, factores, modificaciones que requieren permiso de planificación o construcción Warrant, acceso a la propiedad después de concluidas misivas, condiciones del título, …
¿Qué incluyen las misivas?
Las misivas son un intercambio escrito de documentos entre el comprador y el vendedor de una propiedad. Contienen la negociación de los términos y condiciones de la compraventa de un inmueble.
¿Qué sucede cuando se concluyen las misivas?
Una vez concluidas las misivas, el contrato (o trato) se vuelve legalmente vinculante. Ahora ni usted ni el vendedor pueden rescindir el contrato o modificar los términos en absoluto, a menos que la otra parte esté de acuerdo o haya algo en las misivas que le permita hacerlo.
¿Qué necesitas para concluir misivas?
Las misivas
La 'conclusión de las misivas' significa que existe un contrato vinculante. Hasta que se concluyan las misivas, cualquiera de las partes tiene la libertad de retirarse aunque las partes hayan acordado verbalmente los detalles de la compraventa.
¿Es necesario testificar las misivas?
A pesar de los avances tecnológicos de los últimos años, las Misivas todavía se imprimen, se entregan 'húmedas firmas' y se envían por correo entre los abogados de las partes. Las misivas comienzan con la Oferta del comprador para comprar la propiedad. Posteriormente, el abogado del vendedor generalmente emitirá una 'Aceptación calificada'.