Actualmente, las escrituras de bienes raíces deben ser testificadas si se van a presentar en Connecticut, Florida, Georgia, Luisiana o Carolina del Sur. Cada uno de estos estados tiene sus propios requisitos específicos para las firmas de los testigos. Las leyes no son uniformes, pero los cinco estados comienzan con un requisito de certificación notarial.
¿Es necesario testificar una escritura?
Cuando una persona otorga una escritura, su firma debe ser testificada. Una parte de una escritura no puede ser testigo de otra firma de esa escritura.
¿Qué sucede si no hay testigos de un hecho?
Por ejemplo, si no hay testigos de una escritura pero todo lo demás está en su lugar, los tribunales han sostenido que el documento aún tendría efecto legal pero no como una escritura. Como tal perderá, por ejemplo, la presunción de contraprestación.
¿Se puede retrotraer una escritura?
Para la ejecución como escritura, el requisito de la firma es una parte crucial del proceso de creación de derechos por medio de la escritura, por lo que nunca está permitido retrotraer una escritura.
¿Puede un familiar ser testigo de una escritura?
[4] Si bien no existe un requisito legal para que un testigo sea "independiente" (es decir, sin conexión con las partes o el tema de la escritura), dado que se puede llamar a un testigo para que brinde una declaración imparcial sobre el firma, se se considera la mejor práctica para que un testigo sea independiente e, idealmente, que no sea su cónyuge, …
