El tiempo también difiere: las ventas al descubierto pueden demorar hasta un año en cerrarse, mientras que las ejecuciones hipotecarias generalmente avanzan mucho más rápido porque los prestamistas tienen la intención de recuperar el dinero que se les debe. Además, una venta al descubierto es mucho menos dañina para su puntaje crediticio que una ejecución hipotecaria.
¿Los bancos prefieren las ventas al descubierto o la ejecución hipotecaria?
Precio de venta al descubierto
El precio solicitado de la venta al descubierto suele ser más alto que el precio de la subasta de ejecución hipotecaria: una pérdida del 19 por ciento del saldo del préstamo por ventas al descubierto. Por el contrario, una ejecución hipotecaria generalmente genera una pérdida neta del 40 por ciento del saldo del préstamo. En este sentido, los prestamistas prefieren las ventas al descubierto a las ejecuciones hipotecarias.
¿Las ventas al descubierto son más rentables que las ejecuciones hipotecarias?
Por lo general, los bancos pierden más dinero en una venta corta que en una ejecución hipotecaria, pero todavía hay ocasiones en las que una venta corta es una mejor opción. A veces, el proceso de ejecución hipotecaria es más costoso y complicado de lo que el banco quiere manejar.
¿Una venta corta evita la ejecución hipotecaria?
Una venta corta es una alternativa a la ejecución hipotecaria. Una venta corta le evita tener que pasar por una ejecución hipotecaria y un desalojo. Una venta corta mancha su informe crediticio, pero es mucho menos traumática para su crédito que una ejecución hipotecaria.
¿Cuánto tiempo pasa antes de que una venta corta se ejecute?
Deudores hipotecarios que se atrasan en sus pagos, entre tres a seismeses-pueden estar sujetos a ejecución hipotecaria por parte de sus prestamistas a menos que actualicen sus préstamos.
