Puede hacerse cargo legalmente de una hipoteca asumiendo el préstamo original, siempre que cumpla con los requisitos del banco. Un préstamo "asumible" está garantizado por una hipoteca que no contiene una disposición de "vencimiento a la venta". Pida ver los documentos de la hipoteca del vendedor para determinar si es asumible. La mayoría de los préstamos convencionales no son asumibles.
¿Se puede transferir la hipoteca a otra persona?
En la mayoría de las circunstancias, una hipoteca no se puede transferir de un prestatario a otro. Esto se debe a que la mayoría de los prestamistas y tipos de préstamos no permiten que otro prestatario se haga cargo del pago de una hipoteca existente.
¿Se puede asumir una hipoteca?
Está limitado al prestamista actual: si desea asumir una hipoteca, aún debe solicitar el préstamo y cumplir con todos los requisitos del prestamista como si el préstamo eran de nueva creación. Sin el consentimiento del prestamista, la suposición no puede ocurrir.
¿Qué puntaje crediticio se necesita para asumir una hipoteca?
Necesitará un puntaje de crédito mínimo de 580 a 620, según las pautas del prestamista individual. El ingreso de su hogar no puede exceder el 115% del ingreso medio promedio del área. Sus índices de deuda no deben exceder el 29 % para sus gastos de vivienda y el 41 % para sus gastos mensuales totales.
¿Mis padres pueden asumir mi hipoteca?
Puede hacerse cargo de la hipoteca de uno de los padres. El proceso de hacerse cargo de los padreshipoteca se conoce como una asunción. Cuando asume una hipoteca, la tasa de interés y otros términos siguen siendo los mismos. Usted se hará cargo de los pagos y se le transferirá la propiedad.
