En caso de que surja una disputa sobre si se debe devolver el depósito de garantía (por ejemplo, si el vendedor argumenta que el comprador no notificó al vendedor de manera oportuna la intención de rescindir el contrato), el titular de la plica seguirá reteniendo el depósito en garantía hasta que se resuelva la disputa.
¿Qué es una disputa de arras?
Puede ocurrir una disputa de arras cuando se ha adelantado tanto dinero para la compra de bienes raíces, pero el comprador no puede obtener asistencia financiera a través de una hipoteca o préstamo. Debido a este problema, la persona tiene derecho a rescindir el contrato y que se le devuelva el depósito de garantía.
¿Te devuelven la fianza si te echas atrás?
Hay ciertas contingencias cubiertas en la mayoría de los contratos de bienes raíces que protegen al comprador. Si se retracta del contrato por una contingencia aprobada, se le devolverá su dinero de garantía. Puede esperar que le devuelvan su depósito si: La casa no pasa la inspección.
¿El vendedor se queda con el depósito en garantía si el comprador se echa atrás?
Si el comprador se retracta debido a un cambio de opinión, el depósito de garantía se transferirá al vendedor. También debe vigilar la fecha de vencimiento de las contingencias, ya que puede afectar el retorno de los fondos. … Un buen contrato con las contingencias adecuadas es esencial para proteger su depósito de garantía.
Qué sucedesi no libera dinero de arras?
Si alguna de las partes no ejecuta la liberación, cualquiera de las partes puede hacer una demanda por escrito al agente de plica por el depósito en garantía. … En la mayoría de las circunstancias (con notables excepciones), la rescisión por parte de un Comprador después de la expiración de estos plazos da como resultado la pérdida del depósito en garantía.
