En transacciones de bienes raíces, los convenios restrictivos son obligaciones legales vinculantes escritas en la escritura de un contrato de propiedad, generalmente por parte del vendedor. Estos convenios pueden ser simples o complejos y pueden imponer sanciones a los compradores que no los obedezcan.
¿Cuán legalmente vinculantes son los convenios restrictivos?
Los convenios restrictivos pueden ser legalmente vinculantes si no son nulos para restringir el comercio. … Las restricciones no deben ser más amplias de lo necesario para proteger los intereses comerciales legítimos; de lo contrario, se considerarán demasiado amplias e inaplicables debido a la restricción del comercio.
¿Cómo sortear convenios restrictivos?
¿Cómo desafío un convenio restrictivo?
- Liberación expresa: puede ser posible negociar la liberación o variación de un convenio restrictivo.
- Seguro de indemnización: Es posible obtener un seguro de indemnización para protegerse contra el riesgo de una persona con el beneficio de un convenio restrictivo que busca hacerlo cumplir.
¿Qué sucede si ignora un convenio restrictivo?
¿Qué sucede si incumplo un convenio restrictivo? Si es propietario de una propiedad y, sin saberlo (o de otro modo), incumple un convenio restrictivo, entonces podría verse obligado a deshacer cualquier trabajo ofensivo (como tener que retirar una extensión), pagar una tarifa (a menudo asciende a miles de libras) o incluso enfrentar acciones legales.
¿Son legales los convenios restrictivos en el Reino Unido?
Las cláusulas de no competencia y los convenios restrictivos son altamente exigibles en el Reino Unido para proteger el negocio que el empleado deja. Deben definirse estrictamente y solo deben aplicarse durante el tiempo que sea necesario para proteger el negocio.
